ディアステージ奥田公園

  • 岡山県岡山市北区奥田二丁目

  • 宇野線 / 大元駅 徒歩17分

  • 2000年築 / 9階建 / 46戸 / RC造

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価格偏差値

57.6
割安

推定相場価格より13.7%割安

販価
2,190万円
31.9万円/㎡
相場
2,536万円
37.0万円/㎡
1,176
2,083
2,990
3,897
AI査定結果
推定相場価格
2,536万円
37.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,083万円〜2,990万円
30.4万円/㎡〜43.6万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2026年4月4日
ディアステージ奥田公園
2,190万円（31.9万円/㎡）/ 4階 / 68.59㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は31.1万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/292,190万円31.9万円4階 68.59㎡ 3LDK西
2025/10/172,280万円33.2万円4階 68.59㎡ 3LDK西
2025/07/212,340万円34.1万円4階 68.59㎡ 3LDK西
2025/03/192,390万円34.8万円4階 68.59㎡ 3LDK東
2024/07/182,480万円36.2万円4階 68.59㎡ 3LDK西
2024/07/092,540万円37.0万円4階 68.59㎡ 3LDK西
2024/05/292,300万円26.8万円8階 85.85㎡ 4LDK南
2024/02/181,580万円23.0万円4階 68.59㎡ 3LDK西
2023/12/021,780万円26.0万円4階 68.59㎡ 3LDK西
2023/08/261,780万円27.9万円4階 63.89㎡ 3LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は30.75万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/29
ディアステージ奥田公園
岡山市北区奥田二丁目
大元駅17分 2,190万円31.9万円68.59㎡3LDK4階 / 9階建 西2000年46戸RC
2025/05/01アーネスト矢坂
岡山市北区矢坂東町
大安寺駅29分 1,648万円24.0万円68.65㎡3LDK10階 / 11階建 南東1996年60戸RC
2026/01/24サーパス庭瀬
岡山市北区平野
庭瀬駅14分 1,980万円26.2万円75.43㎡3LDK2階 / 10階建 南2004年48戸RC
2026/03/17ファミール津島
岡山市北区津島西坂二丁目
岡山駅35分 1,980万円25.8万円76.83㎡3LDK7階 / 7階建 西1997年59戸RC
2026/03/30ファミール伊島
岡山市北区伊島町二丁目
岡山駅27分 2,598万円35.2万円73.72㎡3LDK3階 / 5階建 西1998年51戸RC
2026/03/11プリード京山
岡山市北区京山二丁目
備前三門駅17分 2,600万円33.0万円78.88㎡3LDK4階 / 5階建 南1998年17戸RC
2024/03/13アルファガーデン伊島
岡山市北区伊島町一丁目
岡山駅21分 2,380万円29.5万円80.66㎡3LDK5階 / 5階建 南2000年12戸RC
2025/10/17パークホームズ学南町
岡山市北区学南町二丁目
法界院駅11分 1,998万円28.3万円70.67㎡3LDK2階 / 4階建 南2002年27戸RC
2025/03/16ロイヤルガーデン岡山運動公園
岡山市北区伊福町三丁目
岡山駅16分 3,200万円38.6万円82.99㎡3LDK2階 / 9階建 東2004年74戸RC
2025/01/18アビタシオン奉還町
岡山市北区奉還町四丁目
岡山駅11分 1,990万円29.2万円68.18㎡2LDK8階 / 10階建 南1996年63戸RC
2024/04/14リベール岡北スクエア
岡山市北区北方一丁目
法界院駅3分 3,198万円39.0万円81.91㎡3LDK7階 / 10階建 南2004年30戸RC
2026/01/19グランコート島田本町
岡山市北区島田本町一丁目
岡山駅15分 2,299万円33.4万円68.86㎡3LDK3階 / 10階建 東1996年49戸RC
2026/02/21ビ・ウェル今
岡山市北区今四丁目
北長瀬駅18分 2,399万円29.3万円81.87㎡3LDK2階 / 15階建 南2000年52戸RC
2026/04/02ダイアパレスパークサイド今
岡山市北区今二丁目
北長瀬駅19分 2,999万円35.8万円83.71㎡3SLDK2階 / 8階建 南1996年39戸RC
2024/02/19アルファライフ西島田
岡山市北区西島田町
岡山駅21分 1,980万円33.9万円58.36㎡2LDK6階 / 10階建 南2004年51戸RC
2026/02/19グランコート野田
岡山市北区野田三丁目
大元駅19分 2,080万円30.0万円69.35㎡2LDK2階 / 9階建 東1998年58戸RC
2025/10/28サーパス中井町
岡山市北区中井町二丁目
法界院駅13分 1,800万円25.7万円70.04㎡3LDK4階 / 11階建 南1995年41戸RC
2026/03/10ピュアグランデ中井町
岡山市北区中井町二丁目
法界院駅12分 2,250万円29.9万円75.21㎡3LDK7階 / 14階建 南2000年52戸SRC
2026/01/19サーパス新屋敷町
岡山市北区新屋敷町二丁目
大元駅18分 2,449万円34.8万円70.47㎡3LDK4階 / 14階建 西1999年82戸SRC
2024/05/31ビ・ウェル野田公園
岡山市北区野田二丁目
大元駅16分 2,450万円30.3万円80.75㎡3LDK8階 / 11階建 南2001年60戸RC
2026/03/29リベール今
岡山市北区今五丁目
大元駅19分 1,780万円25.4万円70.16㎡2LDK+S5階 / 5階建 東1995年28戸RC
2025/02/13サーパス野田公園
岡山市北区野田一丁目
大元駅15分 2,430万円28.4万円85.52㎡4LDK6階 / 8階建 南2002年43戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は岡山県で20.5%上昇、岡山市北区では36.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.9万円）は岡山市北区の平均と比較して10.1%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
岡山県
33.9万円/㎡
前年比+20.5%
岡山市北区
35.5万円/㎡
前年比+36.9%
岡山県
岡山市北区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ディアステージ奥田公園
所在地岡山県岡山市北区奥田二丁目
交通宇野線大元駅徒歩17分
築年月2000年
階数9階建
総戸数46戸
建物構造RC
土地権利所有権

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